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一分快三有什么走势-山东11选5计划

2019年12月10日 07:23:53 来源:一分快三有什么走势 编辑:大发11选5app

▲避大选 建案供给锐减,11月住展风向球连二跌(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻代表北台湾新建案市场概况的住展风向球,2019年11月总分落至33.3分,较10月〈35.1分〉减少1.8分,连续9个月亮出黄蓝灯。住展杂志企研室经理何世昌表示,虽然风向球仍维持在黄蓝灯水准,但分数已经连续两个月下降,原因可能与总统大选选战加温和建案价格走扬,导致买、卖双方观望情绪加重有关,尤其建商「缓推案」的态度愈加明显,导致11月北台湾新建案供给量大幅下滑。 缓推案气氛浓 推案量溜滑梯 11月预售屋建案推案量近5百亿元,较10月骤减逾3百亿元,案量达15亿以上的预售指标案数量急降,仅有有新北市-三重「仁仁河」、泰山「幸福满满」,桃园-平镇「宜雄丰疆」、龟山「富宇上成」与「富宇天汇」等案。11月新释出的成屋供给量也同步走低至约5百户,单一案量达15亿以上的指标案为台北市-中山「昇阳十里华」。 何世昌指出,虽然许多业者认为2019年总统大选不至于影响房市,但房市体质却很直接,建商缓推案的情绪正在市场上发酵,不少建案都已经在潜销,却把开卖时间延到选举之后,或者放慢接待中心搭建的速度。即使2019年大选对房市买气的冲击确实较2018年九合一大选低,但对业者而言,变数当然越少越好,把公开时间订在选举之后也很合理,所以11月推案量急缩并不意外。 来人组数下滑 买气依旧稳定 在议价率的部份,建商期待价格仍高,议价空间持续收敛,11月议价率分数维持在2019年高档水位。假如未来买气不坠,议价率分数再创高的机率颇高。在议价空间缓步缩小的环境下,民众若想在大选前等建案降价,希望越来越渺茫。 受到总统选战愈打愈火热的影响,11月新建案的来人组数持续下滑。11月风向球追踪的指标案,来人组数平均约为26.1组,较10月的27.5组/周稍减,分数下降一个级距。11月风向球追踪的建案成交组数亦则维持约2.3组/周,代表买气仍算稳定。纵使看屋的来客量减少,但愿意出门看房子的民众出手意愿不低,整体买气仍未下挫。 商、厂办热度不退 建商放胆开高价 因房市景气回温与工、商业地产火红,有些长年来没有新建案的区域,2019年都冒出新案,或者勇于开高价。例如20几年没有新案的石碇区,出现一件厂办案「东兴石川水岸」,平均开价高达30万/坪,更创下石碇史上最高纪录。 又例如板桥浮洲合宜住宅,其中的商办户别「日胜好市吉」,平均开价竟高达58万/坪,约是住宅户别的2倍,并创下浮洲地区的天价纪录。由此可见,景气回温不仅让建商也勇于在偏远地区推案,更让建商敢大胆开天价。 何世昌认为,11月风向球虽微幅走低,但仍在预料之中,毕竟总统大选的威力仍不可小觑。至于12月推案量与市况不排除会再进一步下滑,12月风向球分数可能会逼近蓝灯偏绿。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

MyGonews/缓推案 11月住展风向球连二跌

日本临时国会今(9)日休会,首相安倍晋三傍晚召开记者会,回答媒体对修宪的提问时说,希望在任内完成修宪。▲日本首相安倍晋三。(图/中央社)日本第200届临时国会于今年10月4日召开,今天休会,政府所提出的新法案15项当中通过了14项,法案通过率达93.3%,其中包括安倍政府列为最重要课题的美日贸易协定的批准。安倍今天下午6时(台湾时间5时)在首相官邸召开记者会,媒体问到修改宪法、何时解散众议院、邀中国国家主席习大大访日等问题。其中,记者提问安倍今年7月在参议院选举时谈到修宪一事,他担任执政党自民党总裁(党魁)任期剩下1年10个月,但本届临时国会却没通过有关修宪的公投修正案。安倍回应表示,修宪是自民党创党的基本方针,他在选举中对选民的承诺一定会负起政治责任,修宪绝非平坦的道路,但他希望在他的手中完成。他说,接下来的通常国会(常会)当中,希望朝野一起讨论,加速拟定修宪草案。媒体也问到何时解散众议院时,安倍表示,7月参议院选举才选完没多久,目前要衷心兑现政见。选举主要就是要推动与民生有直接关连的大政策,要争取人民的信赖,不辜负人民的付讬,如果取信于民的时刻到来,就会解散众议院举行改选,毫不犹豫。有记者问说:「日本人遭中国拘留、中国公务船出没钓鱼台海域等问题,自民党内部也有人反对日本政府邀请中国国家主席习大大访日,您如何看待此事?」安倍答说,中日两国对于亚洲或世界的和平、安定与繁荣有很大的责任,邀习大大作为国宾访问日本有各种声音出现,但在新的令和时代的开始,希望与习大大共同负起亚洲及世界的和平的责任,在当前的亚洲、国际社会是有必要这么做的。安倍表示,日中之间,有中国船只入侵钓鱼台海域的问题、日本人被拘留的案件等悬而未决的问题,至今他都直接向习大大提出这些问题,强烈要求中国积极因应。被问到政坛最受讨论的「赏樱会」的争议,安倍表示,赏樱会是长年以来例行举办的,对于受邀人数暴增,招致民怨,他深深反省,已决定明年的赏樱会停办,今后会负责让赏樱会的邀请标准明确化、过程透明化,重新审视,广征意见。在这场记者会上,安倍首先谈到本届临时国会批准了美日新贸易协定一事。他说,稻米已从关税减免的对象完全排除,日本的汽车也不需追加关税,他已和美国总统川普确认过了。同时,日本大多数的工业产品销往美国的关税将删减,符合国家利益。有关农林水产品的扩大出口,日本政府在政策的拟定或国内手续的办理上,将设有统筹处理的新组织。安倍表示,今后会更加快脚步研拟各种措施、政策,而且会妥善运用针对中小企业、小规模业者提供的补助金,推动具生产性的改革,进一步使工资提高。日本内阁会议上周决定了规模达26兆日圆(约新台币7兆4000亿元)的经济对策,内容涵盖因应水灾等天灾的对策。此外,所有的中小学学生每人都发一台电脑或平板等的方针。安倍强调,期待在令和时代带给人民安心以及成长的未来。有关全世代型社会保障改革,安倍说,要将活百岁时代的到来视为机会,具有前瞻性,以改变工作方式为主,推动有关年金、医疗、照护、社会保障的改革。要尽量减轻目前的工作世代的负担,规划所有世代都能安心的社会保障制度。 

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